Arthur Kipps (Daniel Radcliffe), um advogado viúvo de luto, coloca sua carreira em risco quando assume resolver os assuntos de um falecimento excêntrico. O rapaz é enviado para uma pequena vila, local esquisito e repleto de pessoas misteriosas. Logo, ele percebe que todos na cidade estão mantendo um segredo mortal.

Embora os habitantes da cidade tentem manter Kipps afastado de uma história trágica, ele logo descobre que a casa que pertencia a seu cliente é assombrada pelo fantasma de uma mulher que está determinado a encontrar alguém e algo que ela perdeu ... e ninguém, nem mesmo as crianças, serão poupadas de sua vingança.